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在二手房的买卖中，相较于一手房，其流程可能稍显复杂，且手续相对繁多。二手房并非像一手房那样直接买卖过户即可，而是在个人之间进行的。那么，究竟二手房的买卖流程和手续是怎样的呢？接下来，让我们一起了解。

一、二手房买卖流程详解

第1步：登记。买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，并详细登记购房、售房信息。

第2步：验证。中介机构审核卖方身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。

第3步：签约。验证核实房屋后，买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。

第4步：交款。钱款交接时最好借助中介公司的过款平台，来保证钱款安全，如和房主自行交接需协商好过款事宜，并写到合同中。

第5步：过户。买卖双方交纳相关税费，办理过户手续。卖方将房屋腾空，将钥匙交与买方。

二、二手房需遵守的限购政策

在如今限购限贷的大环境下，不少城市推出了限购政策。因此，购房者在购房前一定要确认自己是否具备购房资格。如果没有购房资格，应诚信购房，合法操作，避免产生风险和纠纷。

三、二手房交易所需手续

1. 身份证：必须是二代证，确保身份真实有效。
2. 暂住证：对于非户籍人口，暂住证是购房的必备条件，且购房时所用暂住证必须和过户时的暂住证保持一致。
3. 户口簿：户口簿是户籍状况的证明，必须带上。

购房者在二手房交易中，需充分了解以上流程和手续，确保交易的顺利进行。同时，也要注意遵守限购政策，确保自身具备购房资格，以及准备好所需的手续，这样才能在二手房市场中安心购房。

（图片：二手房房屋买卖流程和手续详解）

希望以上信息对您有所帮助，如果您还有其他问题，欢迎随时咨询。