在夫妻感情走到尽头时，离婚往往是最终的选择。在离婚案件中，房产分割及离婚财产分配是双方经常产生的争议点。下面，我们将为大家详细解析离婚房产分割与离婚财产分配的法律规定。

离婚房产分割

1. 婚前购买：若一方在婚前已付清全部房款购买房产，该房产被视为一方的婚前财产，离婚时归该方所有。
2. 婚后个人财产购买：婚后若一方使用个人财产购买的房产，该房产视为该方的个人财产。
3. 婚后共同出资：若夫妻双方婚后共同出资购买房产，且未事先约定产权归属，则该房产属于夫妻双方共同共有。
4. 婚后共同偿还贷款：如一方婚前购买房产并贷款，婚后共同偿还贷款，除非能证明贷款完全由一方的婚前个人财产支付，否则该房产被视为夫妻共同财产。
5. 父母出资：若父母参与出资购房，并持有房产证书，离婚时房产的归属应视具体情况而定，可能被视为父母对子女的赠与或借款。

离婚财产分割法律规定

1. 婚姻法规定：离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如协议不成，人民法院会根据财产的具体情况，并考虑照顾子女和女方权益的原则进行判决。
2. 债务处理：原为夫妻共同生活所负的债务，应共同偿还。如共同财产不足以清偿，或财产各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
3. 经济帮助：离婚时，若一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
4. 隐藏、转移财产：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割时可少分或不分。
5. 诉讼时效：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。从知道或应当知道权利被侵害时起计算。
6. 协议效力：离婚协议中关于财产分割的条款或达成的协议，对男女双方具有法律约束力。但如一方在一年内就财产分割问题反悔，请求变更或撤销，法院应受理。

在离婚案件中，房产分割与财产分配往往涉及众多复杂因素。建议在遇到此类情况时，寻求专业律师的帮助，确保自己的权益得到保障。